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炒作工業地獲利數億 未課一毛稅

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炒作工業地獲利數億 未課一毛稅
自由時報自由時報 2014822 上午6:11
〔自由時報記者邱柏勝/台北報導〕奢侈稅上路後,雖然市區不動產投機交易亂象獲得抑制,但非都市的工業區用地仍未納入課徵範圍,也使炒作資金大舉流入。北區國稅局表示,近來有位投資客以法拍取得新竹湖口工業區的土地,1年內轉手獲利數億,不僅不用課徵奢侈稅,連土地增值稅也課不到。
北區國稅局表示,由於都市地區不動產交易為國稅局重點查稅項目,許多投資客為避風頭,紛紛將資金轉入工業用地,導致工業區炒作日漸猖獗。525全民配屋網
北區國稅局局長李慶華表示,有位財力雄厚的投資客,透過法拍取得新竹湖口工業區的工業用地,且在取得土地前已尋得買家,因此在1年內即轉手成功。由於非都市地區之工業用地,目前仍不在奢侈稅課徵範圍內,且1年內土地公告現值未調整,所以買賣土地也不需要課徵土地增值稅,等於獲利數億元卻一毛稅金都不用繳。525全民配屋網
李慶華說,北區國稅局轄內工業區眾多,桃園、新竹等地的工業區炒作非常普遍,「1年內就可脫手,表示市場需求仍在。」她表示,經濟部本週已邀集央行與金管會,針對閒置工業區土地,貸款時將設定一定限縮條件,或是建立回收機制,藉以遏制工業用地炒作歪風。
而財政部目前正在擬定房地合一課稅草案,北區國稅局會建請將工業用地交易排除於優惠條款外。至於奢侈稅修正草案,李慶華表示,希望能盡快三讀通過,讓稅制趨於公平,並增進地方稅收。525全民配屋網

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