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投資股市完勝房市 928檔期豪宅創高價

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投資股市完勝房市 928檔期豪宅創高價

卡優新聞網作者溫子豪 | 卡優新聞網 2014924 上午7:53

投資股市完勝房市 928檔期豪宅創高價

  房市氣氛低靡,交易量遲遲不見起色,而傳統928檔期來臨,雙北市仍有「豪宅」建案推出,如大同、萬華、內湖…等區均出現單價突破130萬元的物件,創下區域新高價。不過,整體房市並不如豪宅市場熱絡,房仲業者統計,今(103)1~8月雙北市已結束連續4年雙位數房價成長幅度,比對台股加權指數9.6%的漲幅,股市表現「完勝」房市,明顯「房不如股」。

  好房網調查發現,房市受到政府房地合一議題影響,有意購屋的買方預期房價下修,但928黃金檔期仍有不少「豪宅」問世。台北市12個行政區中,有7區新建案創下區域新高價,以大同區為例,重慶北路一段的「興洋興天地」早在329檔期單價以衝上110萬的價位,928再上調18%130萬,在老舊市區中「金雞獨立」;萬華區在雙子星計畫下,位於貴陽街的「全坤威峰」也開出95萬的驚人價格,甚至有買主買後馬上透過房仲銷售,賣價瞬間飆升至101萬。

  新北市新建案價位也不惶多讓,土城區由國泰建設「國泰金城」的一坪62萬,比下單價60萬的「華固新綠洲」,成為該區域房價的新標竿;淡水區紅樹林捷運站旁的「豐盈海」,坪數分為155300坪,一坪開價破70萬元大關,等於每戶億元起跳,也開創淡水房價新猷,讓人驚見豪宅市場不畏房市寒冬的爆發力。

  好房網不動產市場週報社長倪子仁表示,整體房市狀況不佳,而大型知名建商的心態仍強悍,加上928檔期到來,推出高價建案滿足豪宅市場,不過金字塔頂端的豪宅建案,只能以「個案」看待,整體房市仍有5~10%的下跌空間。

  信義房屋則是發現,今年台北市房價下跌3.3%,新北市則小漲2%,結束自99年以來連續4年的雙位數成長的熱況,反觀台股加權指數1~8月間漲幅達9.6%,呈現「房不如股」的景況。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,近年政府對房市頻頻出招,已經有效打壓雙北市房價上漲氣焰,隨著房地合一政策明朗,未來房市有機會回溫,短期內仍維持盤整局面。

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